Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche ein charmantes Zuhause im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Wiener Straße, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt. Sie vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Ein begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen rundet das Angebot ab.
**INTERIEUR** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**AUSSTATTUNG** * Ca. **52 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** + offene Küche * Balkon mit ca. **5 m²** Fläche * Gepflegter Altbau aus dem Jahr **1900** * **1 Badezimmer** * Fahrradstellplätze im Innenhof
**LAGE** Die Wiener Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie der Görlitzer Park, das Maybachufer und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg.
ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Wiener Straße, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt. Sie vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Ein begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen rundet das Angebot ab.
INTERIEUR Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Wiener Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie der Görlitzer Park, das Maybachufer und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor in unmittelbarer Nähe.
