Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins vereint.
**Überblick** Diese charmante Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur, dem Golfplatz und dem Stölpchensee. Sie bietet ein harmonisches Raumkonzept auf zwei Ebenen, verbunden durch eine stilvolle Holztreppe, und besticht durch ihren "Haus-in-Haus-Charakter" mit eigenem Gartenzugang.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine moderne Einbauküche. Hochwertige Bodenbeläge wie Stäbchenparkett, Fliesen und Schiffsbodenparkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,30 m im Untergeschoss und ca. 2,50 m im Erdgeschoss. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche bieten höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert.
**Ausstattung** * **16 m² Terrasse** mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * **Eigener Gartenteil** im Sondernutzungsrecht * Moderne Einbauküche * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Fußbodenheizung * Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Großer Einbauschrank * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
**Lage** Die exklusive Wohnlage am Großen Wannsee ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Sie genießen naturnahes Wohnen mit direktem Blick auf den Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum Stölpchensee. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf und Wassersport sind direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Berliner City-West und den Flughafen sind hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins vereint.
Überblick Diese charmante Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur, dem Golfplatz und dem Stölpchensee. Sie bietet ein harmonisches Raumkonzept auf zwei Ebenen, verbunden durch eine stilvolle Holztreppe, und besticht durch ihren "Haus-in-Haus-Charakter" mit eigenem Gartenzugang.
Interieur Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine moderne Einbauküche. Hochwertige Bodenbeläge wie Stäbchenparkett, Fliesen und Schiffsbodenparkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,30 m im Untergeschoss und ca. 2,50 m im Erdgeschoss. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche bieten höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert.
Ausstattung
Lage Die exklusive Wohnlage am Großen Wannsee ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Sie genießen naturnahes Wohnen mit direktem Blick auf den Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum Stölpchensee. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf und Wassersport sind direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Berliner City-West und den Flughafen sind hervorragend.
