Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Kaulsdorf bietet auf ca. **54 m²** eine helle und kompakte Wohnlösung, ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur sechs Einheiten. Sie ist **sofort bezugsfertig** und besticht durch ihren hellen und großzügig geschnittenen Wohnraum, der Wohnen und Schlafen vereint. Die Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter, ohne die nutzbare Fläche einzuschränken.
**Interieur:** Der offene Wohnbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, mit integriertem Homeoffice oder als minimalistisches Refugium. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der einen seltenen und attraktiven Blick ins Grüne bietet.
**Ausstattung:** * Ca. **54 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse **C** (84,80 kWh/(m²a)) * Verbrauchskosten (inkl. Warmwasser) sind kalkulierbar * **Garage** vorhanden * Baujahr: **1995**
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf), einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 110 Meter entfernt, der nächste Bahnhof nur drei Fahrminuten. Der Flughafen BER ist in ca. 41 Minuten erreichbar. Ein attraktiver Standort für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Kaulsdorf bietet auf ca. 54 m² eine helle und kompakte Wohnlösung, ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur sechs Einheiten. Sie ist sofort bezugsfertig und besticht durch ihren hellen und großzügig geschnittenen Wohnraum, der Wohnen und Schlafen vereint. Die Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter, ohne die nutzbare Fläche einzuschränken.
Interieur: Der offene Wohnbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, mit integriertem Homeoffice oder als minimalistisches Refugium. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der einen seltenen und attraktiven Blick ins Grüne bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf), einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 110 Meter entfernt, der nächste Bahnhof nur drei Fahrminuten. Der Flughafen BER ist in ca. 41 Minuten erreichbar. Ein attraktiver Standort für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
