Wittstocker Straße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Moabit, gelegen in einem liebevoll restaurierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende.
**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. 59,6 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einer großzügigen, zentral gelegenen Küche, die sogar Platz für ein kleines Sofa bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbaueckhaus mit insgesamt 39 Wohneinheiten, das durch seinen historischen Charme besticht.
**Interieur** Genießen Sie die behagliche Atmosphäre, die durch historische Türen und einen abgezogenen, honigfarbenen Dielenboden geschaffen wird. Das Zimmer zum Hof bietet sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer an, während das größere Zimmer nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne freigibt. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert, inklusive neuer Elektroanlagen und überarbeiteter Dielenböden.
**Ausstattung** * **Ca. 59,6 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + Küche** * Historische Dielenböden, neu versiegelt * Moderne Kunststofffenster oder überarbeitete Originalfenster * Zentralheizung über Fernwärmeanschluss * Gepflegte Treppenhäuser mit Kokos-Belag * Neue Briefkasten- und Klingelanlage * Hörnerlose Wechselsprechanlagen * Möglichkeit zum Erwerb von Sondernutzungsrechten an Garten-/Terrassenflächen (nicht Teil dieser Wohnung)
**Lage** Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Moabit, zentral gelegen und umschlossen von Spree und Kanälen. Die Nähe zum kulturellen Zentrum um den Hamburger Bahnhof und die Europa City sowie die beliebten Gründerzeitviertel machen Moabit besonders attraktiv. Zahlreiche Kitas, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Unionpark und der nahegelegene Tiergarten bieten eine hohe Lebensqualität. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleisten schnelle Wege in alle Teile Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Moabit, gelegen in einem liebevoll restaurierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende.
Überblick Diese helle Wohnung bietet auf ca. 59,6 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einer großzügigen, zentral gelegenen Küche, die sogar Platz für ein kleines Sofa bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbaueckhaus mit insgesamt 39 Wohneinheiten, das durch seinen historischen Charme besticht.
Interieur Genießen Sie die behagliche Atmosphäre, die durch historische Türen und einen abgezogenen, honigfarbenen Dielenboden geschaffen wird. Das Zimmer zum Hof bietet sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer an, während das größere Zimmer nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne freigibt. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert, inklusive neuer Elektroanlagen und überarbeiteter Dielenböden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Moabit, zentral gelegen und umschlossen von Spree und Kanälen. Die Nähe zum kulturellen Zentrum um den Hamburger Bahnhof und die Europa City sowie die beliebten Gründerzeitviertel machen Moabit besonders attraktiv. Zahlreiche Kitas, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Unionpark und der nahegelegene Tiergarten bieten eine hohe Lebensqualität. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleisten schnelle Wege in alle Teile Berlins.
