Kiehlufer 59, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Stück Berliner Geschichte in diesem charmanten Altbaugebäude aus dem Jahr 1900, das sich in einer begehrten Wasserlage direkt am Landwehrkanal befindet. Diese **ca. 54,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung** bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Hohe Decken und stilvolle Details, wie sie für Altbauten typisch sind, schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das moderne Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Historisches Gebäude (Baujahr 1900) * Zentrale Lage in Berlin-Neukölln * Wasserlage direkt am Landwehrkanal * Ca. 54,9 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Aufzug im Gebäude vorhanden
Die Lage im Herzen von Neukölln, am idyllischen Kiehlufer, ist herausragend. Genießen Sie die Nähe zum lebendigen Wochenmarkt am Maybachufer, zahlreichen internationalen Restaurants, Cafés und Bars. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sonnenallee) sind gegeben. Hier wohnen Sie in einer der angesagtesten Ecken Berlins, mit perfekter Infrastruktur und kreativer Vielfalt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie ein Stück Berliner Geschichte in diesem charmanten Altbaugebäude aus dem Jahr 1900, das sich in einer begehrten Wasserlage direkt am Landwehrkanal befindet. Diese ca. 54,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Hohe Decken und stilvolle Details, wie sie für Altbauten typisch sind, schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das moderne Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Lage im Herzen von Neukölln, am idyllischen Kiehlufer, ist herausragend. Genießen Sie die Nähe zum lebendigen Wochenmarkt am Maybachufer, zahlreichen internationalen Restaurants, Cafés und Bars. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sonnenallee) sind gegeben. Hier wohnen Sie in einer der angesagtesten Ecken Berlins, mit perfekter Infrastruktur und kreativer Vielfalt.
