Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in einem Vorderhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, von denen eines Zugang zu einer **verglasten Loggia** bietet. Die Küche ist modern und zeitgemäß ausgestattet, und das Tageslichtbad wurde kürzlich erneuert. Die Wohnfläche beträgt **68 m²**.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Sanierungen:** * **Verglaste Loggia** * **Modern ausgestattete Küche** * **Renoviertes Tageslichtbad** * **Fußboden erneuert (2022-2024)** * **Fenster gestrichen (2022-2024)** * **Effiziente Fernheizung** * **Kellerabteil vorhanden**
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und generiert eine solide Mieteinnahme. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab April 5.398,- €. Zwischen 2022 und 2024 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers und des Fußbodens sowie das Streichen der Fenster. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Die Lage in Reinickendorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine **zuverlässige Kapitalanlage** suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in einem Vorderhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, von denen eines Zugang zu einer verglasten Loggia bietet. Die Küche ist modern und zeitgemäß ausgestattet, und das Tageslichtbad wurde kürzlich erneuert. Die Wohnfläche beträgt 68 m².
Wichtige Ausstattungsmerkmale und Sanierungen:
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und generiert eine solide Mieteinnahme. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab April 5.398,- €. Zwischen 2022 und 2024 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers und des Fußbodens sowie das Streichen der Fenster. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Die Lage in Reinickendorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine zuverlässige Kapitalanlage suchen.
