Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, großzügige Raumproportionen und lichtdurchflutete Zimmer, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Entrée mit Gäste-WC, einen zentralen Flur, drei großzügige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Speisekammer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Ca. 114 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Denkmalgeschütztes Gebäude * Fahrstuhl vorhanden * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Zentrale Lage in Berlin-Schöneberg
Das Gebäude wurde nach historischem Vorbild umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kosten hierfür sind bereits vollständig beglichen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Nymphenburger Straße im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg. Die ruhige Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zu grünen Erholungsflächen wie dem Rudolph-Wilde-Park sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Rathaus Schöneberg, S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz) und die Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 14 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein einzigartiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, großzügige Raumproportionen und lichtdurchflutete Zimmer, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Entrée mit Gäste-WC, einen zentralen Flur, drei großzügige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Speisekammer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.
Besonderheiten:
Das Gebäude wurde nach historischem Vorbild umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kosten hierfür sind bereits vollständig beglichen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Nymphenburger Straße im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg. Die ruhige Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zu grünen Erholungsflächen wie dem Rudolph-Wilde-Park sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Rathaus Schöneberg, S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz) und die Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.
