Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Bernburger Straße 29 und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Potenzial. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines vollständig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1910, welcher über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung ist sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **50,84 m²** ist die Wohnung laut Unterlagen als 2-Zimmer-Wohnung ausgewiesen. Durch eine eingebaute Trennwand im Wohnbereich wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, sodass die Wohnung aktuell als **2,5-3 Zimmer** genutzt werden kann – perfekt für ein Homeoffice, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Räume sind hell und gut geschnitten, und der Dielenboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und präsentiert sich in modernem Zustand.
**Ausstattung** * ca. 50,84 m² Wohnfläche * 2,5-3 Zimmer (flexibel nutzbar) * Saniertes Badezimmer * Schöner Dielenboden * 3. Obergeschoss * Altbau (Baujahr 1910) * Vollständig saniert * Bezugsfrei
**Lage** Die Bernburger Straße 29 zählt zu den gefragtesten Adressen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz. Hier finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Highlights. Der Park am Gleisdreieck und die Spreeufer sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn und mehreren Buslinien in direkter Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt.
Überblick Die Wohnung befindet sich in der Bernburger Straße 29 und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Potenzial. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines vollständig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1910, welcher über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung ist sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von ca. 50,84 m² ist die Wohnung laut Unterlagen als 2-Zimmer-Wohnung ausgewiesen. Durch eine eingebaute Trennwand im Wohnbereich wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, sodass die Wohnung aktuell als 2,5-3 Zimmer genutzt werden kann – perfekt für ein Homeoffice, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Räume sind hell und gut geschnitten, und der Dielenboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und präsentiert sich in modernem Zustand.
Ausstattung
Lage Die Bernburger Straße 29 zählt zu den gefragtesten Adressen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz. Hier finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Highlights. Der Park am Gleisdreieck und die Spreeufer sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn und mehreren Buslinien in direkter Umgebung.
