Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus der Gründerzeit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme mit hohen Decken, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck. Sie bietet einen praktischen Grundriss und helle Räume, die viel Raum zur Entfaltung bieten. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den attraktiven Gesamteindruck. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger macht.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 113,2 m². Die hohen Decken und die originalen Stilelemente wie Flügel- und Kassettentüren verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Helligkeit der Räume und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Merkmale** * **5 Zimmer** * **113,2 m² Wohnfläche** * **Altbaucharme mit Stuck und Flügeltüren** * **1. Obergeschoss** * **Provisionsfrei** * **Gepflegtes Gemeinschaftseigentum**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom beliebten Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, grünen Uferpromenaden und lebendige Kiezkultur. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Kottbusser Tor, Görlitzer Bahnhof) und Bushaltestellen gegeben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus der Gründerzeit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme mit hohen Decken, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck. Sie bietet einen praktischen Grundriss und helle Räume, die viel Raum zur Entfaltung bieten. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den attraktiven Gesamteindruck. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger macht.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 113,2 m². Die hohen Decken und die originalen Stilelemente wie Flügel- und Kassettentüren verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Helligkeit der Räume und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Merkmale
Lage Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom beliebten Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, grünen Uferpromenaden und lebendige Kiezkultur. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Kottbusser Tor, Görlitzer Bahnhof) und Bushaltestellen gegeben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
