Hindenburgdamm 137, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **kernsanierte Eigentumswohnung** in einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1915, die zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und energetisch saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Die Kernsanierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse und ein Kellerabteil. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, die Küche ist praktisch integriert und das Badezimmer modern ausgestattet.
**Ausstattung** * Kernsaniert (2021-2024) * Stadtvilla Baujahr 1915 * 2 Zimmer, Küche, Bad * Eigene Terrasse * Kellerabteil * Dachbodenanteil
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde Ost). Der Teltowkanal ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen (Linien 285, M11, M85, X11) befinden sich direkt vor der Haustür. Lichterfelde Ost entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort im ruhigen Süden Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese kernsanierte Eigentumswohnung in einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1915, die zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und energetisch saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Die Kernsanierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse und ein Kellerabteil. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, die Küche ist praktisch integriert und das Badezimmer modern ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde Ost). Der Teltowkanal ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen (Linien 285, M11, M85, X11) befinden sich direkt vor der Haustür. Lichterfelde Ost entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort im ruhigen Süden Berlins.
