Zehdenicker Straße 12 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1910, das durch seinen klassischen Charme und eine gepflegte Gesamterscheinung besticht. Die Immobilie, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, bietet mit ihrer charakteristischen Fassadengestaltung zeitlosen Stil.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **45,4 m²** und ist aktuell als **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** aufgeteilt. Eine Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist durch Verlegung der Küche in das Wohnzimmer und Umwandlung des ehemaligen Küchenbereichs in ein Schlafzimmer denkbar.
**Besonderheiten:** * Baujahr 1910 * Klassischer Altbau-Charme * Potenzial für Grundrissänderung * Voll unterkellert * Attraktiver Gesamtzustand
Die Wohnung ist **vollständig unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer **nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage**.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Lage von Berlin-Mitte**, in der Zehdenicker Straße, unweit des Rosenthaler Platzes. Die Umgebung ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus urbanem Flair, vielfältiger Gastronomie, kreativer Szene und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhöfe (U8, U2) sowie Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof gewährleistet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs prägen das Straßenbild. Grünflächen bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1910, das durch seinen klassischen Charme und eine gepflegte Gesamterscheinung besticht. Die Immobilie, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, bietet mit ihrer charakteristischen Fassadengestaltung zeitlosen Stil.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 45,4 m² und ist aktuell als 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) aufgeteilt. Eine Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist durch Verlegung der Küche in das Wohnzimmer und Umwandlung des ehemaligen Küchenbereichs in ein Schlafzimmer denkbar.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage.
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Berlin-Mitte, in der Zehdenicker Straße, unweit des Rosenthaler Platzes. Die Umgebung ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus urbanem Flair, vielfältiger Gastronomie, kreativer Szene und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhöfe (U8, U2) sowie Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof gewährleistet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs prägen das Straßenbild. Grünflächen bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
