Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Berlin-Zehlendorf ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die heute solide investieren und sich die Option auf eine spätere Eigennutzung sichern möchten.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe und ist vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet, was eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Mit ca. **58 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und einen äußerst gepflegten Zustand.
**Innenbereich** Die Immobilie überzeugt durch regelmäßige Instandhaltung. Das **2017 modernisierte, altersgerechte Badezimmer** bietet zeitgemäßen Komfort. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon mit Grünblick * Einbauküche * Abstellkammer * Separater Kellerraum * **Eigener PKW-Stellplatz** * Gemeinschaftssauna * **Eigener Gartenanteil**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnanlage im beliebten Berlin-Zehlendorf. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine hohe Wohnqualität abseits des Straßenlärms. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.004 €.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 2 переглядів
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Berlin-Zehlendorf ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die heute solide investieren und sich die Option auf eine spätere Eigennutzung sichern möchten.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe und ist vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet, was eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und einen äußerst gepflegten Zustand.
Innenbereich Die Immobilie überzeugt durch regelmäßige Instandhaltung. Das 2017 modernisierte, altersgerechte Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnanlage im beliebten Berlin-Zehlendorf. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine hohe Wohnqualität abseits des Straßenlärms. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.004 €.
