Pfahlerstraße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer äußerst gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren 1928-1933, entworfen vom renommierten Architekten Erwin Anton Gutkind. Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft und bietet durch die zuverlässigen, langjährigen Mieter einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.
**Wertstabile Bausubstanz** und eine **solide Eigentümerstruktur** garantieren langfristigen Werterhalt und ein ruhiges Wohnumfeld. Die harmonische Dreigeschossigkeit mit nur 6 bis 12 Einheiten pro Haus und großzügige Freiflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützte Wohnanlage von Erwin Anton Gutkind * Sofortiger Cashflow durch bestehende Mietverhältnisse * Hervorragender Pflegezustand und werthaltige Bausubstanz * Ruhiges Wohnumfeld mit erstklassiger Mieterstruktur * Zentrale Lage in Berlin Reinickendorf
**Lage:** Die Wohnanlage liegt zentral in Berlin Reinickendorf mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und ein Krankenhaus sind fußläufig oder schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn (Lindauer Allee), S-Bahn (Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) und guten Anbindungen an die B96 und die Berliner Stadtautobahn.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 1 переглядів
Оновлено 10 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer äußerst gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren 1928-1933, entworfen vom renommierten Architekten Erwin Anton Gutkind. Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft und bietet durch die zuverlässigen, langjährigen Mieter einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.
Wertstabile Bausubstanz und eine solide Eigentümerstruktur garantieren langfristigen Werterhalt und ein ruhiges Wohnumfeld. Die harmonische Dreigeschossigkeit mit nur 6 bis 12 Einheiten pro Haus und großzügige Freiflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnanlage liegt zentral in Berlin Reinickendorf mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und ein Krankenhaus sind fußläufig oder schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn (Lindauer Allee), S-Bahn (Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) und guten Anbindungen an die B96 und die Berliner Stadtautobahn.
