Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1888, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Ensemble am begehrten Chamissoplatz in Berlin-Kreuzberg. Mit einer Wohnfläche von **72,7 m²** bietet die Wohnung einen klaren und gut gegliederten Grundriss, der zwei Haupträume, eine Küche, ein Badezimmer und einen zentralen Flur umfasst.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch hohe Decken, original erhaltene Dielenböden und große Fenster zur Straße, die viel Tageslicht hereinlassen. Das zweite Zimmer, ebenfalls zur Straße ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sind funktional gestaltet und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
**Besonderheiten**: * Historisches Gründerzeitgebäude von 1888 * Denkmalschutz und Ensembleschutz * Originale Dielenböden * Hohe Decken * Ruhige Hofseiten-Küche mit Fenster * Solide Instandhaltungsrücklage
**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Chamissokiez. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit von Mitte und anderen Stadtteilen gewährleisten. Diese seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gründerzeitkulissen Berlins bietet langfristige Wertstabilität und eine hohe Nachfrage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1888, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Ensemble am begehrten Chamissoplatz in Berlin-Kreuzberg. Mit einer Wohnfläche von 72,7 m² bietet die Wohnung einen klaren und gut gegliederten Grundriss, der zwei Haupträume, eine Küche, ein Badezimmer und einen zentralen Flur umfasst.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch hohe Decken, original erhaltene Dielenböden und große Fenster zur Straße, die viel Tageslicht hereinlassen. Das zweite Zimmer, ebenfalls zur Straße ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sind funktional gestaltet und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Chamissokiez. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit von Mitte und anderen Stadtteilen gewährleisten. Diese seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gründerzeitkulissen Berlins bietet langfristige Wertstabilität und eine hohe Nachfrage.
