Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in begehrter Berliner Lage von Friedrichshain bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das umfassend modernisiert wurde und sich in einem hervorragenden Pflegezustand befindet. Sie ist aktuell solide vermietet und wird ab **Oktober 2026 bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen ruhigen Balkon zum Innenhof, edlen Parkettboden und eine moderne Einbauküche. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
**Ausstattung** * Kernsaniert * Ca. 55 m² Wohnfläche * Balkon zum Innenhof * Parkettboden * Moderne Einbauküche * Kellerabteil * Baujahr des Gebäudes: Nicht spezifiziert * Modernisierungsjahr: 2022
**Lage** Friedrichshain-Kreuzberg ist bekannt für sein lebendiges urbanes Flair, die Nähe zum Volkspark Friedrichshain und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Die Mischung aus Ruhe, Vielfalt und Energie macht diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця · 2 переглядів
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Berliner Lage von Friedrichshain bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das umfassend modernisiert wurde und sich in einem hervorragenden Pflegezustand befindet. Sie ist aktuell solide vermietet und wird ab Oktober 2026 bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen ruhigen Balkon zum Innenhof, edlen Parkettboden und eine moderne Einbauküche. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Ausstattung
Lage Friedrichshain-Kreuzberg ist bekannt für sein lebendiges urbanes Flair, die Nähe zum Volkspark Friedrichshain und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Die Mischung aus Ruhe, Vielfalt und Energie macht diese Lage besonders attraktiv.
