Rigaer Straße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der begehrtesten Szeneviertel der Hauptstadt. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit **Aufzug** gelegen, bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre Zweiseitenausrichtung, die Ihnen **direkte Sonneneinstrahlung ab 15 Uhr bis zum Sonnenuntergang** beschert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Zuhause mit Platz für Homeoffice.
**Überblick:*** * 3 Zimmer, ca. 81 m² Wohnfläche * 4. Obergeschoss mit Aufzug * Sonnige Ausrichtung (Nachmittagssonne) * Energieeffizienzklasse B * Kernsaniert (1999) * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
**Ausstattung:*** Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung nach Kernsanierung. Dank der **Energieeffizienzklasse B** profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen Wohngefühl.
**Besonderheiten:*** Ein besonderes Highlight ist der **Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz**, eine seltene Annehmlichkeit in dieser Top-Lage. Der Preis ist **verhandelbar (VB)**.
**Lage:*** Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet ein urbanes Lebensgefühl mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Bio-Läden prägen das charmante Straßenbild. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5, Tram, Bus) ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt schnell erreichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der begehrtesten Szeneviertel der Hauptstadt. Auf ca. 81 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegen, bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre Zweiseitenausrichtung, die Ihnen direkte Sonneneinstrahlung ab 15 Uhr bis zum Sonnenuntergang beschert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Zuhause mit Platz für Homeoffice.
Überblick:*
Ausstattung:* Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung nach Kernsanierung. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen Wohngefühl.
Besonderheiten:* Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz, eine seltene Annehmlichkeit in dieser Top-Lage. Der Preis ist verhandelbar (VB).
Lage:* Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet ein urbanes Lebensgefühl mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Bio-Läden prägen das charmante Straßenbild. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5, Tram, Bus) ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt schnell erreichen.
