Olbersstraße 55 G, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **44,5 m²**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Lage erzielen möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Mieter oder eine zukünftige Eigennutzung.
**Ausstattung** * Ca. 44,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer * Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Olbersstraße liegt zentral in Charlottenburg, nahe dem Mierendorffplatz und der Jungfernheide. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S- und U-Bahnhof Jungfernheide) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie die Spree und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 44,5 m². Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Lage erzielen möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Mieter oder eine zukünftige Eigennutzung.
Ausstattung
Lage Die Olbersstraße liegt zentral in Charlottenburg, nahe dem Mierendorffplatz und der Jungfernheide. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S- und U-Bahnhof Jungfernheide) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie die Spree und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein.
