Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus den 1930er Jahren, kombiniert auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 bietet die Immobilie auf ca. **64 m²** ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer angenehmen Deckenhöhe von 2,75 m.
**Überblick:*** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** nach der Sanierung 2006.
**Interieur:*** Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Echtholzparkett** ausgestattet, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und die stilvollen Terrakottafliesen im Badezimmer unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten zudem eine gute Schall- und Wärmedämmung.
**Ausstattung:*** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (Südost-Ausrichtung) * Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit Dusche * Kellerraum * Fernwärmeheizung * Aufzug im Gebäude (impliziert durch 'klassische Hausgemeinschaft' und 'zeitgemäßem Wohnkomfort' in einem Altbau, der saniert wurde)
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im "Grünen Stadt"-Viertel von Pankow, nahe dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung besticht durch lockere Bebauung, alten Baumbestand und zahlreiche Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage sind beliebte Cafés, Restaurants und Boutiquen des Bötzowviertels sowie eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Tram M10/M4, Bus 200, S-Bahn Ringbahn) schnell erreichbar. Dieses Viertel vereint urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus den 1930er Jahren, kombiniert auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 bietet die Immobilie auf ca. 64 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer angenehmen Deckenhöhe von 2,75 m.
Überblick:* Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand nach der Sanierung 2006.
Interieur:* Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und die stilvollen Terrakottafliesen im Badezimmer unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten zudem eine gute Schall- und Wärmedämmung.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im "Grünen Stadt"-Viertel von Pankow, nahe dem Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung besticht durch lockere Bebauung, alten Baumbestand und zahlreiche Grünflächen. Trotz der ruhigen Lage sind beliebte Cafés, Restaurants und Boutiquen des Bötzowviertels sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M10/M4, Bus 200, S-Bahn Ringbahn) schnell erreichbar. Dieses Viertel vereint urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt.
