Bayerische Straße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am neu gestalteten Olivaer Platz in Berlin Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 33,8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn-Schlafzimmer, einer Essecke, einer Pantryküche und einem modernen Duschbad mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug, der schwellenfrei auf der Etage hält.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett und originale Holzdoppelkastenfenster, teilweise bodentief. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein weiterer kleiner Einbauschrank im Wohnraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
**Ausstattung** * Westbalkon mit Holzbelag und Sonnenschirm * Pantryküche mit Waschmaschine * Echtholzparkett * Originale Holzdoppelkastenfenster * Modernes Duschbad mit Tageslicht * Einbauschränke * Aufzug * Deckenhöhe ca. 2,60 m * Optional Übernahme aller Möbel möglich (Preis VB)
**Lage** Die Lage im Herzen von Charlottenburg ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Das Hausgeld beträgt 210,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) und die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 220,00 €.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am neu gestalteten Olivaer Platz in Berlin Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 33,8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn-Schlafzimmer, einer Essecke, einer Pantryküche und einem modernen Duschbad mit Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug, der schwellenfrei auf der Etage hält.
Interieur Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett und originale Holzdoppelkastenfenster, teilweise bodentief. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein weiterer kleiner Einbauschrank im Wohnraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Duschbad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Lage im Herzen von Charlottenburg ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Das Hausgeld beträgt 210,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) und die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 220,00 €.
