Am Großen Wannsee 48, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Luxus pur in dieser **bezugsfreien Maisonette-Wohnung** direkt am Großen Wannsee, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Wasserlage** und einen **eigenen Bootsanlegesteg**, der maritime Träume wahr werden lässt.
**Überblick:** Diese einzigartige Immobilie bietet auf mehreren Ebenen ein exklusives Wohnerlebnis. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sehr großen Balkon mit Treppe zum Garten, der einen atemberaubenden Blick auf den Großen Wannsee bietet. Die Wohn- und Privaträume sind auf dieser Etage untergebracht, während das Untergeschoss zusätzlichen Platz für Hobbyräume und Bäder bereithält.
**Interieur:** Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weiter Blick in den großzügigen Wohnraum mit bodentiefen Panorama-Fenstern, die den See wie ein Gemälde einfangen. Der schwellenfreie Zugang zum sehr großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine **komplette Einbauküche** ist bereits vorhanden. Hochwertige Eichendielen und raumhohe Zimmertüren unterstreichen den edlen Charakter.
**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit **3-fach verglasten Isolierglasfenstern** und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Konvektoren sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne **Wärmepumpe** und installierte Kühldecken. Ein Aufzug bedient alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage. Optional können zwei Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.
**Lage:** Die Lage am Großen Wannsee ist unbezahlbar und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum Wasser, die Ruhe und die exklusive Nachbarschaft. Das weitläufige Wassergrundstück von ca. 3.750 qm rundet dieses einmalige Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 7 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie Luxus pur in dieser bezugsfreien Maisonette-Wohnung direkt am Großen Wannsee, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Wasserlage und einen eigenen Bootsanlegesteg, der maritime Träume wahr werden lässt.
Überblick: Diese einzigartige Immobilie bietet auf mehreren Ebenen ein exklusives Wohnerlebnis. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sehr großen Balkon mit Treppe zum Garten, der einen atemberaubenden Blick auf den Großen Wannsee bietet. Die Wohn- und Privaträume sind auf dieser Etage untergebracht, während das Untergeschoss zusätzlichen Platz für Hobbyräume und Bäder bereithält.
Interieur: Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weiter Blick in den großzügigen Wohnraum mit bodentiefen Panorama-Fenstern, die den See wie ein Gemälde einfangen. Der schwellenfreie Zugang zum sehr großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine komplette Einbauküche ist bereits vorhanden. Hochwertige Eichendielen und raumhohe Zimmertüren unterstreichen den edlen Charakter.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Isolierglasfenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Konvektoren sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe und installierte Kühldecken. Ein Aufzug bedient alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage. Optional können zwei Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.
Lage: Die Lage am Großen Wannsee ist unbezahlbar und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum Wasser, die Ruhe und die exklusive Nachbarschaft. Das weitläufige Wassergrundstück von ca. 3.750 qm rundet dieses einmalige Angebot ab.
