Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet auf ca. **75,9 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitbau, der in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Sie besticht durch ihren Charakter und moderne Annehmlichkeiten. Die Lage "vom Wasser umgeben" nahe der Spree bietet eine einzigartige Wohnqualität.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen eleganten Parkettboden, Dielenböden und Stuckelemente, die den historischen Charme bewahren. Neue Schallschutz- und Isolierfenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist die **direkt zugängliche Sondernutzungsfläche von 33 m²**, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und im Kaufpreis enthalten ist.
**Ausstattung** * Stilvolle Gründerzeit-Elemente wie Parkett und Stuck * Neue Schallschutz- und Isolierfenster * Anschluss an Fernwärme (seit 2012) * Stilvoll überarbeitete Treppenhäuser mit Sisalteppichen und energiesparender Beleuchtung * Moderne Hauseingangstür, Briefkasten- und Klingelanlage * **Sondernutzungsfläche von 33 m²**
**Lage** Die Immobilie liegt in der Beusselstraße, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel. Sie profitieren von der Nähe zur Spree und gleichzeitig von der Lebendigkeit des Kiezes mit zahlreichen kleinen Läden, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von bekannten Institutionen wie dem Fraunhofer-Institut und der TU-Berlin, was für eine inspirierende Nachbarschaft sorgt. Die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** macht Sie schnell zu vielen beliebten Orten Berlins.
Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft und ist sowohl für **Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger** interessant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet auf ca. 75,9 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitbau, der in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Sie besticht durch ihren Charakter und moderne Annehmlichkeiten. Die Lage "vom Wasser umgeben" nahe der Spree bietet eine einzigartige Wohnqualität.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen eleganten Parkettboden, Dielenböden und Stuckelemente, die den historischen Charme bewahren. Neue Schallschutz- und Isolierfenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Sondernutzungsfläche von 33 m², die zusätzlichen Raum im Freien bietet und im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der Beusselstraße, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel. Sie profitieren von der Nähe zur Spree und gleichzeitig von der Lebendigkeit des Kiezes mit zahlreichen kleinen Läden, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von bekannten Institutionen wie dem Fraunhofer-Institut und der TU-Berlin, was für eine inspirierende Nachbarschaft sorgt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Sie schnell zu vielen beliebten Orten Berlins.
Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
