Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf **39 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Möckernstraße und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Kreuzberg. Sie ist Teil eines gepflegten Altbaus und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet flexible Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Potenzial für eine individuelle Aufwertung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Alltagskomfort erhöht.
**Ausstattung** * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Gute Belichtung durch vorhandene Fenster * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer lebendigen Gegend von Kreuzberg mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Gleisdreieck (U1, U2, U3) nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Die Nähe zum beliebten Park am Gleisdreieck bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf 39 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in der begehrten Möckernstraße und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Kreuzberg. Sie ist Teil eines gepflegten Altbaus und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet flexible Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Potenzial für eine individuelle Aufwertung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Alltagskomfort erhöht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer lebendigen Gegend von Kreuzberg mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Gleisdreieck (U1, U2, U3) nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Die Nähe zum beliebten Park am Gleisdreieck bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
