Gorkistraße 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr **1933** in begehrter Lage von Berlin-Tegel.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **61,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Wohnblock mit seinem begrünten Innenhof strahlt historischen Charme aus und beherbergt insgesamt 52 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist mit einer Zentralheizung und klassischen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die zum Charakter des Gebäudes beitragen. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Ausstattung** * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * Balkon vorhanden * Denkmalschutzobjekt
**Lage** Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, besticht durch eine einzigartige Kombination aus Shopping, Kultur, Natur und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Bushaltestellen mit mehreren Linien befinden sich direkt vor dem Haus. Auch die Anbindung an die A 111 ist in wenigen Autominuten gegeben. Das neu entstandene Tegel-Quartier bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.
**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr 1933 in begehrter Lage von Berlin-Tegel.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 61,4 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Wohnblock mit seinem begrünten Innenhof strahlt historischen Charme aus und beherbergt insgesamt 52 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist mit einer Zentralheizung und klassischen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die zum Charakter des Gebäudes beitragen. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Lage Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, besticht durch eine einzigartige Kombination aus Shopping, Kultur, Natur und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Bushaltestellen mit mehreren Linien befinden sich direkt vor dem Haus. Auch die Anbindung an die A 111 ist in wenigen Autominuten gegeben. Das neu entstandene Tegel-Quartier bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.
Besonderes Angebot: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
