Gorkistraße 48, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnblock aus dem Jahr **1933** im beliebten Berliner Stadtteil Tegel. Mit einer Wohnfläche von **62,1 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in einem historisch gewachsenen Umfeld.
Die Wohnung ist Teil eines U-förmigen Gebäudekomplexes mit einem begrünten Innenhof, der insgesamt 16 Aufgänge umfasst. Sie ist mit einer Zentralheizung und originalen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die den Charakter des Baujahres bewahren. Die Wohnung ist aktuell als **2+kk** dispositioniert.
**Besondere Vorteile:** * **Attraktive Kaufnebenkostenerstattung:** Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbuchamt. * **Denkmalschutz:** Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen Charme unterstreicht. * **Zentrale Lage in Tegel:** Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Tegel 5 Min. Fußweg, U-Bahn Alt-Tegel 10 Min. Fußweg) und schnelle Erreichbarkeit der A 111. * **Lebenswerte Umgebung:** Tegel bietet eine einzigartige Mischung aus Shopping, Kultur, Natur und Freizeitangeboten, darunter die beliebte Greenwichpromenade.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Flair einer historischen Immobilie in einer gut angebundenen und attraktiven Lage schätzen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, von der Kaufnebenkostenerstattung zu profitieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnblock aus dem Jahr 1933 im beliebten Berliner Stadtteil Tegel. Mit einer Wohnfläche von 62,1 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in einem historisch gewachsenen Umfeld.
Die Wohnung ist Teil eines U-förmigen Gebäudekomplexes mit einem begrünten Innenhof, der insgesamt 16 Aufgänge umfasst. Sie ist mit einer Zentralheizung und originalen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die den Charakter des Baujahres bewahren. Die Wohnung ist aktuell als 2+kk dispositioniert.
Besondere Vorteile:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Flair einer historischen Immobilie in einer gut angebundenen und attraktiven Lage schätzen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, von der Kaufnebenkostenerstattung zu profitieren.
