Esmarchstraße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser wunderschönen, neu sanierten Altbauwohnung im begehrten Bötzowviertel von Berlin Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Jugendstil-Mehrfamilienhauses, das um die Jahrtausendwende komplett saniert wurde und über einen ausgebauten Dachgeschoss verfügt.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter und die erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von **119 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet sie viel Platz und Komfort. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1900** erbaut und die Wohnung wurde gerade frisch saniert.
**Innenbereich** Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich (bis auf eine Stufe) und bietet einen großzügigen Wohnbereich, der den typischen Charme des Jugendstils widerspiegelt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
**Ausstattung** * Neuer Zustand nach Sanierung * Barrierefreier Zugang * Charmante Altbau-Elemente * Gehobene Lage im Bötzowviertel
**Lage** Das Objekt liegt im beliebten Bötzowviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Hier genießen Sie urbanes Leben in Kombination mit ruhiger, grüner Umgebung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain und der Arnswalder Platz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschönen, neu sanierten Altbauwohnung im begehrten Bötzowviertel von Berlin Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Jugendstil-Mehrfamilienhauses, das um die Jahrtausendwende komplett saniert wurde und über einen ausgebauten Dachgeschoss verfügt.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter und die erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet sie viel Platz und Komfort. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und die Wohnung wurde gerade frisch saniert.
Innenbereich Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich (bis auf eine Stufe) und bietet einen großzügigen Wohnbereich, der den typischen Charme des Jugendstils widerspiegelt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im beliebten Bötzowviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Hier genießen Sie urbanes Leben in Kombination mit ruhiger, grüner Umgebung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain und der Arnswalder Platz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
