Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1957** in Berlin-Schmargendorf. Die Wohnung besticht durch ihren **charmanten Erker** im Wohnbereich und einen **Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem einladenden Erker, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Kunststofffenster und Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell **unbefristet vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 533,00 € pro Monat.
**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Charmante Erker im Wohnbereich * Kunststofffenster * Laminatböden * Gefliestes Badezimmer mit Badewanne * Teilweise modernisierte Elektrik * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Geplante Dachsanierung und Installation einer Photovoltaikanlage
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf, einer begehrten Wohnlage im Westen der Hauptstadt. Das Viertel bietet ein gewachsenes, stilvolles Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Der nahegelegene Grunewald lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während die City-West mit dem Kurfürstendamm schnell erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Hohenzollerndamm und die Buslinie 115 hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1957 in Berlin-Schmargendorf. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Erker im Wohnbereich und einen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem einladenden Erker, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Kunststofffenster und Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 533,00 € pro Monat.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf, einer begehrten Wohnlage im Westen der Hauptstadt. Das Viertel bietet ein gewachsenes, stilvolles Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Der nahegelegene Grunewald lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während die City-West mit dem Kurfürstendamm schnell erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Hohenzollerndamm und die Buslinie 115 hervorragend.
