Holländerstraße 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Erbaut im Jahr 1961, ist das Gebäude Teil der denkmalgeschützten Siedlung "Demonstrativbauvorhaben Reinickendorf", die für ihre architektonische Besonderheit und grüne Umgebung bekannt ist.
Die Wohnung bietet auf ca. **61,42 m² Wohnfläche** zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen zusätzlichen Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Derzeit präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Teppichböden wurden bereits entfernt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können.
**Besonderheiten:** * Ca. 61,42 m² Wohnfläche * Zusätzlicher Wintergarten (ca. 6,17 m²) * Tageslichtbad * Personenaufzug vorhanden * Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht * Kfz-Außenstellplätze im Gemeinschaftseigentum
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die Lage in Reinickendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Parks wie der Schillerpark und der Schäfersee sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer attraktiven und sich entwickelnden Lage von Berlin zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Erbaut im Jahr 1961, ist das Gebäude Teil der denkmalgeschützten Siedlung "Demonstrativbauvorhaben Reinickendorf", die für ihre architektonische Besonderheit und grüne Umgebung bekannt ist.
Die Wohnung bietet auf ca. 61,42 m² Wohnfläche zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen zusätzlichen Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Derzeit präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Teppichböden wurden bereits entfernt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die Lage in Reinickendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Parks wie der Schillerpark und der Schäfersee sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer attraktiven und sich entwickelnden Lage von Berlin zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen.
