Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. **47,22 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist **sofort bezugsfrei**. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und besticht durch ihre angenehme Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Charaktervolle Dielenböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Ambiente, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights auf einen Blick:** * Sofort bezugsfrei – kein Warten * Funktionale 2-Zimmer-Aufteilung * Helle Wohnräume mit Tageslicht * Charaktervoller Dielenboden * Praktischer Kellerraum * Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger
Die kompakte Größe und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einer soliden Investition oder einem idealen ersten Zuhause.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten City West, mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften, verbindet die Lage urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Nelson Mandela Schule, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 47,22 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und besticht durch ihre angenehme Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Charaktervolle Dielenböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Ambiente, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Die kompakte Größe und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einer soliden Investition oder einem idealen ersten Zuhause.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten City West, mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften, verbindet die Lage urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Nelson Mandela Schule, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
