Simplonstraße 53a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Boxi-Kiez von Berlin-Friedrichshain! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Selbstverwirklichung oder als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Boxhagener Platz entfernt. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Projekt für Ihre persönlichen Wohnträume.
**Innenbereich** Freuen Sie sich auf zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Isolierverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz.
**Ausstattung** * **Zwei helle Zimmer** * Separate Küche mit Balkonzugang * Tageslichtbad mit Wanne * Isolierverglaste Fenster * Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Guter Gesamtzustand, Potenzial für individuelle Aufwertung
**Lage** Die Lage im Boxhagener Kiez ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Kunst- und Kultur-Hotspots sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 250 m zur nächsten Tram-Station und 350 m zum Bahnhof Ostkreuz. Der Alexanderplatz ist nur 15 Autominuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Boxi-Kiez von Berlin-Friedrichshain! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Selbstverwirklichung oder als attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Boxhagener Platz entfernt. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Projekt für Ihre persönlichen Wohnträume.
Innenbereich Freuen Sie sich auf zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Isolierverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz.
Ausstattung
Lage Die Lage im Boxhagener Kiez ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Kunst- und Kultur-Hotspots sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 250 m zur nächsten Tram-Station und 350 m zum Bahnhof Ostkreuz. Der Alexanderplatz ist nur 15 Autominuten entfernt.
