Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2015** im grünen Berliner Ortsteil Grünau.
Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 85 m²** und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bieten Flexibilität. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights** sind die beiden sonnigen Balkone, die den Wohnraum erweitern, sowie die **Fußbodenheizung** und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Energieausweis weist die **Energieeffizienzklasse C** aus.
Die Lage in Berlin-Grünau, einem gefragten Bezirk im Südosten Berlins, bietet eine **wasserreiche Umgebung** mit Seen und Grünflächen, ideal für Erholung und Wassersport. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 im grünen Berliner Ortsteil Grünau.
Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 85 m² und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bieten Flexibilität. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights sind die beiden sonnigen Balkone, die den Wohnraum erweitern, sowie die Fußbodenheizung und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Die Lage in Berlin-Grünau, einem gefragten Bezirk im Südosten Berlins, bietet eine wasserreiche Umgebung mit Seen und Grünflächen, ideal für Erholung und Wassersport. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
