Gubener Straße 54, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Berlin-Friedrichshain bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Ambiente und urbanem Lebensgefühl.
**Überblick** Das um 1900 errichtete Gebäude besticht durch seine großzügige Gründerzeitarchitektur und eine überschaubare Hausgemeinschaft von nur 12 Parteien. Der herrschaftliche Eingangsbereich mit feinen Wandmalereien verleiht dem Entree einen klassischen Charakter. Die Wohnung selbst, mit einer Wohnfläche von **62,2 m²** und **2+kk Zimmern**, befindet sich in einer begehrten Lage, die lebendiges Kiezleben mit ruhiger Wohnqualität verbindet.
**Interieur** Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Sie bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre, die durch die historische Bausubstanz geprägt ist. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung.
**Ausstattung** * Historisches Gebäude aus dem Jahr **um 1900** * Gründerzeitarchitektur mit klassischem Eingangsbereich * Geschützter, grüner Innenhof mit Spielflächen und Grillbereich * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Friedrichshain * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Weberwiese) * Provisionsfreier Kauf für den Käufer * Besondere Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
**Lage** Die Gubener Straße in Friedrichshain-Kreuzberg ist eine seltene und begehrte Kombination aus lebendigem Kiez und ruhiger Wohnstraße mit grünem Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, mit der U-Bahn-Station Weberwiese (U5) nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz bietet. Der Boxhagener Platz mit seinen vielfältigen Angeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt: Es gibt immer freie Parkplätze.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Berlin-Friedrichshain bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Ambiente und urbanem Lebensgefühl.
Überblick Das um 1900 errichtete Gebäude besticht durch seine großzügige Gründerzeitarchitektur und eine überschaubare Hausgemeinschaft von nur 12 Parteien. Der herrschaftliche Eingangsbereich mit feinen Wandmalereien verleiht dem Entree einen klassischen Charakter. Die Wohnung selbst, mit einer Wohnfläche von 62,2 m² und 2+kk Zimmern, befindet sich in einer begehrten Lage, die lebendiges Kiezleben mit ruhiger Wohnqualität verbindet.
Interieur Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Sie bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre, die durch die historische Bausubstanz geprägt ist. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Ausstattung
Lage Die Gubener Straße in Friedrichshain-Kreuzberg ist eine seltene und begehrte Kombination aus lebendigem Kiez und ruhiger Wohnstraße mit grünem Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, mit der U-Bahn-Station Weberwiese (U5) nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz bietet. Der Boxhagener Platz mit seinen vielfältigen Angeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt: Es gibt immer freie Parkplätze.
