Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Mikroapartment im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,84 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einem freien Blick über die Nachbarschaft und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen clever gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein modernes Duschbad und eine Diele mit praktischer Abstellnische runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** übergeben, inklusive eines Inventars mit einem geschätzten Zeitwert von 5.900 €.
**Ausstattung** * Kleine Dachterrasse mit ca. 2,76 m² * **Tiefgaragenstellplatz** (separates Grundbuchblatt) * Kellerabteil * Laufend modernisiert (Bad, Bodenbeläge, Möblierung) * Neuer Durchlauferhitzer (geplant für 2025) * **Bezugsfrei ab 31.10.2026** * Heizkörperheizung (individuell)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Lichtenrader Damm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Dorfteich und die Dorfkirche laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit mehreren Buslinien und dem S-Bahnhof Lichtenrade (S2) für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Bundesstraßen B96 und B101 bieten gute Anbindungen ins Berliner Umland.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Mikroapartment im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,84 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einem freien Blick über die Nachbarschaft und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen clever gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein modernes Duschbad und eine Diele mit praktischer Abstellnische runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, inklusive eines Inventars mit einem geschätzten Zeitwert von 5.900 €.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Lichtenrader Damm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Dorfteich und die Dorfkirche laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit mehreren Buslinien und dem S-Bahnhof Lichtenrade (S2) für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Bundesstraßen B96 und B101 bieten gute Anbindungen ins Berliner Umland.
