Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 bietet ein **attraktives Potenzial** für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von **53 m²** und einem durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, eine Diele sowie ein Tageslichtbad umfasst, ist diese Immobilie ideal für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, bedarf jedoch einer **Modernisierung**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum in den Jahren 2000/2001, wie der Einbau von Isolierglasfenstern und die Installation einer Gaszentralheizung, sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
**Highlights:** * **Bezugsfrei** und sofort verfügbar * **Potenzial zur Wertsteigerung** durch individuelle Renovierung * **Gepflegtes Gemeinschaftseigentum** * **Kellerraum** inklusive * **Energieeffizienzklasse E** (Verbrauchsausweis, 131 kWh/(m²·a))
Die Wohnung ist **vollständig bezugsfrei**, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv macht, die eine Immobilie zur Eigennutzung oder zur Vermietung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein zugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Lage im **gefragten Komponistenviertel von Berlin-Weißensee** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist dank der gut erreichbaren Straßenbahnlinien M4 und M13 sowie der S-Bahn-Anbindung ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 bietet ein attraktives Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, eine Diele sowie ein Tageslichtbad umfasst, ist diese Immobilie ideal für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum in den Jahren 2000/2001, wie der Einbau von Isolierglasfenstern und die Installation einer Gaszentralheizung, sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Highlights:
Die Wohnung ist vollständig bezugsfrei, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv macht, die eine Immobilie zur Eigennutzung oder zur Vermietung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein zugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Lage im gefragten Komponistenviertel von Berlin-Weißensee bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist dank der gut erreichbaren Straßenbahnlinien M4 und M13 sowie der S-Bahn-Anbindung ausgezeichnet.
