Regattastraße 99 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und ruhigen Berlin-Grünau. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1999 umfassend modernisiert und bietet mit nur 16 Wohneinheiten eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und den Zugang zu einem Balkon mit Blick in den idyllischen, begrünten Garten. Diese geschützte Gartenlage schafft eine Oase der Ruhe und Erholung, perfekt, um dem Alltag zu entfliehen.
**Highlights der Immobilie:** * **Lage:** Ruhig und grün in Berlin-Grünau, nur wenige Gehminuten von der Dahme entfernt. * **Modernisierung:** Umfassend instandgesetzt und modernisiert im Jahr 1999. * **Balkon:** Mit schönem Blick in den Garten. * **Größe:** 56,6 m² Wohnfläche. * **Zimmer:** 2 Zimmer (2+kk). * **Hausgemeinschaft:** Überschaubar mit nur 16 Wohnungen.
Die Lage in Grünau bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen mit hohem Erholungswert und exzellenter Anbindung. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Dahme laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Wassersport ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bringt Sie schnell zum S-Bahnhof Grünau, von wo aus Sie bequem die Berliner Innenstadt erreichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und ruhigen Berlin-Grünau. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1999 umfassend modernisiert und bietet mit nur 16 Wohneinheiten eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und den Zugang zu einem Balkon mit Blick in den idyllischen, begrünten Garten. Diese geschützte Gartenlage schafft eine Oase der Ruhe und Erholung, perfekt, um dem Alltag zu entfliehen.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Grünau bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen mit hohem Erholungswert und exzellenter Anbindung. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Dahme laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Wassersport ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bringt Sie schnell zum S-Bahnhof Grünau, von wo aus Sie bequem die Berliner Innenstadt erreichen.
