Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** und einem **gut geschnittenen Grundriss** bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zwei großzügige Wohn- oder Schlafräume sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, schaffen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnräume und die Diele sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
**Ausstattungshighlights**: * Balkon mit Blick auf das Engelbecken und den Michaelkirchplatz * Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche * Gepflegte Einbauküche mit Fenster und Waschmaschine * Laminatböden * Ca. 2,70 m Deckenhöhe * Trockenes Kellerabteil * Fahrradraum
Die Wohnung liegt im **begehrten Berliner Ortsteil Kreuzberg**, direkt am historischen Engelbecken. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
**Besonderheiten**: * Unverbaubarer Blick auf das Engelbecken und die Michaelkirche * Ruhige Innenhoflage auf der Ostseite * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Beliebte und aufwertende Wohnlage
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer Wohnfläche von 58 m² und einem gut geschnittenen Grundriss bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zwei großzügige Wohn- oder Schlafräume sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, schaffen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnräume und die Diele sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Kreuzberg, direkt am historischen Engelbecken. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten:
