Dachsberg 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und stellt somit die ideale Gelegenheit dar, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einem funktionalen Grundriss und gut nutzbaren Raumgrößen ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität legen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dielenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Zusätzlich bietet ein tagesbelichteter Kellerraum mit eigenem Duschbad viel Platz, ideal als Hobbyraum oder Büro.
**Ausstattung** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse * Kellerraum mit Duschbad * Gäste-WC * Dielenböden * **Garagenstellplatz** * **Gemeinschaftspool**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins, im begehrten Ortsteil Grunewald. Umgeben von prächtigen Villen und nahegelegenen Seen und Wäldern, genießen Sie hier höchste Lebensqualität und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés am Hagenplatz sowie renommierte Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die City-West über die AVUS (A115) und der S-Bahnhof Grunewald gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und stellt somit die ideale Gelegenheit dar, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einem funktionalen Grundriss und gut nutzbaren Raumgrößen ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität legen.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dielenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Zusätzlich bietet ein tagesbelichteter Kellerraum mit eigenem Duschbad viel Platz, ideal als Hobbyraum oder Büro.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins, im begehrten Ortsteil Grunewald. Umgeben von prächtigen Villen und nahegelegenen Seen und Wäldern, genießen Sie hier höchste Lebensqualität und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés am Hagenplatz sowie renommierte Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die City-West über die AVUS (A115) und der S-Bahnhof Grunewald gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.
