Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Spreeviertel von Berlin-Niederschöneweide, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Haus aus den 1930er Jahren.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 496,23 EUR zzgl. Nebenkosten.
**Innenbereich** Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia besticht durch seine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Die Küche ist geräumig und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Loggia mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne * Denkmalgeschütztes Haus * Nähe zur Spree
**Lage** Die Immobilie liegt im attraktiven Spreeviertel, nur wenige Schritte von der Spree entfernt, was zu Spaziergängen und Erholung am Wasser einlädt. Die Umgebung bietet eine ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn- und Buslinien, die eine komfortable Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Spreeviertel von Berlin-Niederschöneweide, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Haus aus den 1930er Jahren.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 496,23 EUR zzgl. Nebenkosten.
Innenbereich Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia besticht durch seine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Die Küche ist geräumig und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im attraktiven Spreeviertel, nur wenige Schritte von der Spree entfernt, was zu Spaziergängen und Erholung am Wasser einlädt. Die Umgebung bietet eine ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn- und Buslinien, die eine komfortable Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
