Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Investieren Sie in eine gefragte Wohnlage im Berliner Süden! Diese charmante, **langfristig vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Berlin-Lankwitz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine solide Sachwertanlage mit laufenden Mieteinnahmen legen. Die Wohnung generiert bereits ab dem ersten Tag Mieteinnahmen, ohne Leerstandsrisiko oder Vermietungsaufwand.
**Interieur** Mit ca. **85,73 m² Wohnfläche** verteilt sich die Wohnung auf drei gut geschnittene Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geräten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Sonnige Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne * Ölzentralheizung * Dachgeschossausbau aus den 1990er Jahren * Kellerabteil * Gepflegte Wohnanlage
**Lage** Berlin-Lankwitz ist eine beliebte Wohngegend, die städtisches Leben mit ruhiger Atmosphäre verbindet. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Zukünftige ÖPNV-Verbesserungen steigern die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciInvestieren Sie in eine gefragte Wohnlage im Berliner Süden! Diese charmante, langfristig vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Lankwitz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine solide Sachwertanlage mit laufenden Mieteinnahmen legen. Die Wohnung generiert bereits ab dem ersten Tag Mieteinnahmen, ohne Leerstandsrisiko oder Vermietungsaufwand.
Interieur Mit ca. 85,73 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf drei gut geschnittene Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geräten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Berlin-Lankwitz ist eine beliebte Wohngegend, die städtisches Leben mit ruhiger Atmosphäre verbindet. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Zukünftige ÖPNV-Verbesserungen steigern die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
