Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus bietet eine seltene Kombination aus urbanem Flair und außergewöhnlicher Ruhe.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre besondere Wohnatmosphäre und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Nähe zur Natur und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.
**Innenbereich** Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und geölte Dielenböden sorgen für ein helles und einladendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Eingangsbereich und die zwei großzügig geschnittenen Zimmer unterstreichen den luftigen Charakter. Ein helles Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **2 Zimmer** * **74 m² Wohnfläche** * **Privater Garten mit Terrasse** * **Helle Räume mit hohen Decken** * **Dielenböden** * **Tageslichtbad**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Halensee, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zum Halensee lädt zu Spaziergängen ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee) und die Stadtautobahn macht die Lage besonders attraktiv. Cafés, Gastronomie und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Umfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus bietet eine seltene Kombination aus urbanem Flair und außergewöhnlicher Ruhe.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre besondere Wohnatmosphäre und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Nähe zur Natur und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.
Innenbereich Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und geölte Dielenböden sorgen für ein helles und einladendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Eingangsbereich und die zwei großzügig geschnittenen Zimmer unterstreichen den luftigen Charakter. Ein helles Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Halensee, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zum Halensee lädt zu Spaziergängen ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee) und die Stadtautobahn macht die Lage besonders attraktiv. Cafés, Gastronomie und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Umfeld.
