Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives urbanes Wohnen in einem **Neubauprojekt** im Herzen von Berlin-Neukölln. Die Pannierstraße 37 bietet stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und in Kürze bezugsfertig sind.
**Überblick** In einem modernen Ensemble aus zwei Hofhäusern entstehen 29 Wohneinheiten, die sich durch zeitgemäßes Design und hohe Wohnqualität auszeichnen. Der Innenhof wird zu einer grünen Oase umgestaltet und lädt zum Entspannen ein. Dieses Projekt ist ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie der degressiven Abschreibung profitieren möchten.
**Interieur** Die angebotene 2+kk Wohnung bietet auf 59.8 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden kurz vor der Fertigstellung angeboten, was das Risiko für Käufer reduziert und eine schnelle Vermietbarkeit ermöglicht. Ein optionales Möblierungspaket kann die Rendite weiter steigern.
**Ausstattung** * Neubauprojekt * Moderne Architektur * Grüner Innenhof * Attraktive Renditemöglichkeiten für Kapitalanleger * Kauf kurz vor Fertigstellung * Optionale Möblierungspakete * Erstvermietung und Sondereigentumsverwaltung inklusive (im 1. Jahr kostenfrei)
**Lage** Die Pannierstraße 37 befindet sich in einer der dynamischsten Gegenden Berlins – Neukölln. Der Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants laden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide bietet Raum für Erholung und Sport. Eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben lieben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie exklusives urbanes Wohnen in einem Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Neukölln. Die Pannierstraße 37 bietet stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und in Kürze bezugsfertig sind.
Überblick In einem modernen Ensemble aus zwei Hofhäusern entstehen 29 Wohneinheiten, die sich durch zeitgemäßes Design und hohe Wohnqualität auszeichnen. Der Innenhof wird zu einer grünen Oase umgestaltet und lädt zum Entspannen ein. Dieses Projekt ist ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie der degressiven Abschreibung profitieren möchten.
Interieur Die angebotene 2+kk Wohnung bietet auf 59.8 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden kurz vor der Fertigstellung angeboten, was das Risiko für Käufer reduziert und eine schnelle Vermietbarkeit ermöglicht. Ein optionales Möblierungspaket kann die Rendite weiter steigern.
Ausstattung
Lage Die Pannierstraße 37 befindet sich in einer der dynamischsten Gegenden Berlins – Neukölln. Der Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants laden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide bietet Raum für Erholung und Sport. Eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben lieben.
