Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in diesem exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Pannierstraße 37 in Berlin-Neukölln. Dieses moderne Ensemble aus zwei Hofhäusern mit insgesamt 29 stilvollen Wohneinheiten wird im vierten Quartal 2025 bezugsfertig sein und bietet eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Design und höchstem Wohnkomfort.
Die Wohnungen, von kompakten 1-Zimmer-Einheiten bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Apartments, sind für verschiedenste Wohnbedürfnisse konzipiert. Der neu gestaltete Innenhof schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt, ideal zum Entspannen oder für nachbarschaftliche Treffen.
**Highlights:** * **Steuervorteil:** Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbssteuer (6%) für die nächsten drei Verkäufe. * **Finanzielle Sicherheit:** Reduzierte MaBV-Raten und Wegfall hoher Bereitstellungszinsen durch die zeitnahe Fertigstellung Ende 2025. * **Qualitätssicherung:** DEKRA-zertifizierter hoher Baustandard für gute Bankkonditionen und Wertstabilität. * **Attraktive Abschreibung:** 5% degressive AfA nach §7 Abs. 5a EStG für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten. * **Sofortige Mieteinnahmen:** Fertigstellung garantiert sofortige Einnahmen.
Die Lage im Herzen von Neukölln, einem der dynamischsten Bezirke Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer lebendigen Kulturszene, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, einzigartige Geschäfte und der nahegelegene Volkspark Hasenheide laden zum Entdecken und Genießen ein. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 25 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form in diesem exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Pannierstraße 37 in Berlin-Neukölln. Dieses moderne Ensemble aus zwei Hofhäusern mit insgesamt 29 stilvollen Wohneinheiten wird im vierten Quartal 2025 bezugsfertig sein und bietet eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Design und höchstem Wohnkomfort.
Die Wohnungen, von kompakten 1-Zimmer-Einheiten bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Apartments, sind für verschiedenste Wohnbedürfnisse konzipiert. Der neu gestaltete Innenhof schafft eine grüne Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt, ideal zum Entspannen oder für nachbarschaftliche Treffen.
Highlights:
Die Lage im Herzen von Neukölln, einem der dynamischsten Bezirke Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer lebendigen Kulturszene, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, einzigartige Geschäfte und der nahegelegene Volkspark Hasenheide laden zum Entdecken und Genießen ein. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten.
