Albrechtstraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer sehr gefragten Berliner Lage dar. Die Wohnung bietet mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eine funktionale Raumaufteilung, die durch eine hohe Vermietbarkeit überzeugt.
**Das bestehende Mietverhältnis seit 1997** garantiert eine gewachsene und stabile Mietsituation mit hoher Kontinuität. Das gepflegte Gebäude und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die zentrale Lage in Berlin Steglitz sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger, die auf Bestand und langfristige Perspektive setzen.
**Immobilie im Überblick:** * **Wohnfläche:** 72 m² * **Zimmer:** 3 * **Schlafzimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Balkon:** 1 * **Lage:** Berlin Steglitz (Albrechtstraße) * **Kaufpreis:** 259.000 EUR
**Ausstattung und Merkmale:** * Solides Mehrfamilienhaus * Eigener Kellerabteil * 1. Obergeschoss * 1 Balkon
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Berlin Steglitz. Die Albrechtstraße 12167 vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark bietet Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer sehr gefragten Berliner Lage dar. Die Wohnung bietet mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eine funktionale Raumaufteilung, die durch eine hohe Vermietbarkeit überzeugt.
Das bestehende Mietverhältnis seit 1997 garantiert eine gewachsene und stabile Mietsituation mit hoher Kontinuität. Das gepflegte Gebäude und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die zentrale Lage in Berlin Steglitz sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger, die auf Bestand und langfristige Perspektive setzen.
Immobilie im Überblick:
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Berlin Steglitz. Die Albrechtstraße 12167 vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark bietet Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
