Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes in Berlin-Charlottenburg besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und die Ausrichtung nach Westen. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit alten Dielenböden in allen Wohnräumen.
Die Wohnung ist derzeit in einem **guten, gebrauchten Zustand** und wird bezugsfrei verkauft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist für **umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das umliegende Viertel. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Deutsche Oper und den Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 24 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes in Berlin-Charlottenburg besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und die Ausrichtung nach Westen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit alten Dielenböden in allen Wohnräumen.
Die Wohnung ist derzeit in einem guten, gebrauchten Zustand und wird bezugsfrei verkauft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist für umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Lagevorteile: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das umliegende Viertel. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Deutsche Oper und den Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg gegeben.
