Rubensstraße 59, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes in Berlin. Die Wohnung bietet mit ihren **58,8 m² Wohnfläche** und einem gut geschnittenen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl.
Im Inneren erwartet Sie eine gut erhaltene Wohnung, die sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über eine **zentrale Fernwärmeversorgung**.
- **3 Zimmer** - Gepflegter Zustand - Keller als Sondernutzungsrecht - Zentrale Fernwärme - Denkmalschutzgebäude mit Innenhof - **Provisionsfrei für den Käufer**
Das Objekt befindet sich in einer Lage, die durch ihre **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr besticht. U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtautobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück liegt (jährlicher Erbbauzins: 538,44 EUR, Restlaufzeit 81 Jahre).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 24 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes in Berlin. Die Wohnung bietet mit ihren 58,8 m² Wohnfläche und einem gut geschnittenen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl.
Im Inneren erwartet Sie eine gut erhaltene Wohnung, die sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über eine zentrale Fernwärmeversorgung.
Das Objekt befindet sich in einer Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtautobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück liegt (jährlicher Erbbauzins: 538,44 EUR, Restlaufzeit 81 Jahre).
