Platz des 4. Juli 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese einzigartige **3-Zimmer-Loftwohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble des ehemaligen Telefunkenwerks in Berlin Lichterfelde.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines herausragenden Beispiels klassisch-moderner Industriearchitektur, die in den letzten Jahren zu modernen Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt wurde. Sie besticht durch ihre zeitlose Ästhetik mit puristisch gestalteten Fassaden und großen Fensterfronten. Aktuell profitieren Sie von einer **Kaufpreisreduzierung um 6%**, die bis zum 31.08.2026 gilt.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **60 m²** bietet die Wohnung ein offenes Raumkonzept, das den Loft-Charakter unterstreicht. Die **barrierefreien Zugänge** und die Berücksichtigung heutiger energetischer Standards sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Disposition ist als 3+kk angegeben.
**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Ensemble * Moderne Umwandlung in Loft-Wohnungen * Barrierefreie Zugänge * Hohe energetische Standards * Große Fensterfronten * Ruhige Wohnlage * Kaufpreisreduzierung bis 31.08.2026
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Lichterfelde im Südwesten Berlins, nahe der Billy-Wilder-Promenade. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parkanlagen und eine gut ausgebaute urbane Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten an der Goerzallee sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten wie der Teltowkanal und der Mauerweg sind vorhanden. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, S-Bahnhof Lichterfelde Ost) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese einzigartige 3-Zimmer-Loftwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble des ehemaligen Telefunkenwerks in Berlin Lichterfelde.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines herausragenden Beispiels klassisch-moderner Industriearchitektur, die in den letzten Jahren zu modernen Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt wurde. Sie besticht durch ihre zeitlose Ästhetik mit puristisch gestalteten Fassaden und großen Fensterfronten. Aktuell profitieren Sie von einer Kaufpreisreduzierung um 6%, die bis zum 31.08.2026 gilt.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet die Wohnung ein offenes Raumkonzept, das den Loft-Charakter unterstreicht. Die barrierefreien Zugänge und die Berücksichtigung heutiger energetischer Standards sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Disposition ist als 3+kk angegeben.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Lichterfelde im Südwesten Berlins, nahe der Billy-Wilder-Promenade. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parkanlagen und eine gut ausgebaute urbane Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten an der Goerzallee sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten wie der Teltowkanal und der Mauerweg sind vorhanden. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, S-Bahnhof Lichterfelde Ost) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile.
