Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche, vermietete Altbauwohnung befindet sich in den historischen Riehmers Hofgärten in Berlin-Kreuzberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch architektonische Eleganz, ruhiges Wohnen und hohe urbane Lebensqualität, geprägt von gepflegten Innenhöfen und charmanten Straßenzügen.
**Die Wohnung** liegt im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbauensembles und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 177 m²**. Sie präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und besticht durch ihre außergewöhnliche Größe, die attraktive Aussicht und die seltene Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Mit **6+ Zimmern** und hohen Decken bietet sie ein klassisches Altbauflair und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * Exklusive Lage innerhalb der historischen Riehmers Hofgärten * Großzügige Altbauwohnung mit repräsentativem Charakter * Sehr gepflegter Gesamtzustand und hochwertige Wohnqualität * Nachweislich hohe Nachfrage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins * Attraktives Verhältnis aus Lagequalität, Substanz und Entwicklungspotenzial * Langfristig hohe Wertstabilität durch Seltenheit, Größe und Mikrolage
**Lage:** Das Ensemble Riehmers Hofgarten befindet sich im Südwesten Kreuzbergs, einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an das städtische Leben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die beliebte Bergmannstraße mit vielfältiger Gastronomie sowie das Kino "Moviemento" sind fußläufig erreichbar. Der Viktoriapark bietet Naherholung. Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6, U7) und der S-Bahnhof Yorckstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese außergewöhnliche, vermietete Altbauwohnung befindet sich in den historischen Riehmers Hofgärten in Berlin-Kreuzberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch architektonische Eleganz, ruhiges Wohnen und hohe urbane Lebensqualität, geprägt von gepflegten Innenhöfen und charmanten Straßenzügen.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbauensembles und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 m². Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre außergewöhnliche Größe, die attraktive Aussicht und die seltene Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Mit 6+ Zimmern und hohen Decken bietet sie ein klassisches Altbauflair und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Ensemble Riehmers Hofgarten befindet sich im Südwesten Kreuzbergs, einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an das städtische Leben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die beliebte Bergmannstraße mit vielfältiger Gastronomie sowie das Kino "Moviemento" sind fußläufig erreichbar. Der Viktoriapark bietet Naherholung. Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6, U7) und der S-Bahnhof Yorckstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
