Leinestraße 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Schillerkiez in Berlin-Neukölln und wird im vermieteten Zustand verkauft. Sie liegt ruhig im Hinterhaus eines Berliner Altbaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung in einer etablierten Wohnlage suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist gut geschnitten. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür aber ein **Kellerabteil**, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven **Kapitalanlage** macht.
**Besonderheiten:** * Ruhige Lage im Hinterhaus * Kellerabteil inklusive * Attraktive Kiezlage * Vermieteter Zustand * Klassischer Berliner Altbau
Die Lage im Schillerkiez ist herausragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der U-Bahnhof Leinestraße (U8), der eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum **Tempelhofer Feld**, einer der größten innerstädtischen Grünflächen Europas, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Der Schillerkiez ist eine gewachsene und beliebte Wohnlage, die sowohl bei langjährigen Berlinern als auch bei Neuzugezogenen großen Anklang findet. Diese Wohnung bietet die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Schillerkiez in Berlin-Neukölln und wird im vermieteten Zustand verkauft. Sie liegt ruhig im Hinterhaus eines Berliner Altbaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung in einer etablierten Wohnlage suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist gut geschnitten. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür aber ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Besonderheiten:
Die Lage im Schillerkiez ist herausragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der U-Bahnhof Leinestraße (U8), der eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Grünflächen Europas, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Der Schillerkiez ist eine gewachsene und beliebte Wohnlage, die sowohl bei langjährigen Berlinern als auch bei Neuzugezogenen großen Anklang findet. Diese Wohnung bietet die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden.
