Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Neukölln, die eine perfekte Mischung aus zentralem Leben und grüner Erholung bietet. Mit einer Wohnfläche von **50,6 m²** und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die attraktive Lage. Sie wird im Ist-Zustand übergeben und bietet somit die einmalige Gelegenheit, die Einrichtung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und Ihr Traumzuhause zu schaffen. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei und geräumt.
**Innenbereich** Der Wohnbereich öffnet sich auf einen **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Praktischer Stauraum ist durch eine Abstellkammer in der Wohnung und ein **zugehöriges Kellerabteil** vorhanden.
**Ausstattung** * 2 Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Süd-West-Balkon * Abstellkammer * Kellerabteil * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Provisionsfreier Verkauf für den Käufer
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Neukölln, zwischen dem Kiehlufer und dem Treptower Park. Die Nähe zum Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein, während das Maybachufer mit seinem Marktflair und zahlreichen Cafés schnell erreichbar ist. Die Sonnenallee bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Treptower Park für erholsame Auszeiten im Grünen. Eine Lage, die seit Jahren konstant nachgefragt wird und somit eine **attraktive Investition** darstellt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Neukölln, die eine perfekte Mischung aus zentralem Leben und grüner Erholung bietet. Mit einer Wohnfläche von 50,6 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die attraktive Lage. Sie wird im Ist-Zustand übergeben und bietet somit die einmalige Gelegenheit, die Einrichtung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und Ihr Traumzuhause zu schaffen. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei und geräumt.
Innenbereich Der Wohnbereich öffnet sich auf einen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Praktischer Stauraum ist durch eine Abstellkammer in der Wohnung und ein zugehöriges Kellerabteil vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Neukölln, zwischen dem Kiehlufer und dem Treptower Park. Die Nähe zum Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein, während das Maybachufer mit seinem Marktflair und zahlreichen Cafés schnell erreichbar ist. Die Sonnenallee bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Treptower Park für erholsame Auszeiten im Grünen. Eine Lage, die seit Jahren konstant nachgefragt wird und somit eine attraktive Investition darstellt.
