Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1908. Auf ca. **41 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl, das klassische Eleganz mit modernem Komfort verbindet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude mit Vorderhaus und ruhigem Seitenflügel, was eine angenehme Privatsphäre garantiert. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten ist sehr gepflegt und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie ein digitales Klingeltableau und ein Informationsboard.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch typische Altbaumerkmale wie hohe Decken und große Doppelkastenfenster auf der Straßenseite. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre, einige Stufen über dem Hofniveau, was zusätzliche Diskretion bietet.
**Ausstattung** * Klassische Altbaumerkmale * Hohe Decken * Doppelkastenfenster * Moderner digitaler Zugang * Gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Energieeffizienzklasse C (aktuell) * Geplante energetische Sanierung (Dach, PV-Anlage) bis Mitte 2026, Kosten trägt der Eigentümer
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und hervorragend angebundenen Gegend in Berlin-Mitte (Tiergarten). Die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) und der S-Bahnhof Westhafen sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen. Die Spree ist fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 6 переглядів
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1908. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohngefühl, das klassische Eleganz mit modernem Komfort verbindet.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude mit Vorderhaus und ruhigem Seitenflügel, was eine angenehme Privatsphäre garantiert. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten ist sehr gepflegt und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie ein digitales Klingeltableau und ein Informationsboard.
Interieur Die Wohnung besticht durch typische Altbaumerkmale wie hohe Decken und große Doppelkastenfenster auf der Straßenseite. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre, einige Stufen über dem Hofniveau, was zusätzliche Diskretion bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven und hervorragend angebundenen Gegend in Berlin-Mitte (Tiergarten). Die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) und der S-Bahnhof Westhafen sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen. Die Spree ist fußläufig erreichbar.
