Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit in begehrter Lage von Berlin-Moabit. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung, die ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Die Wohnung wurde modernisiert und verbindet dabei den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort, was sie zu einem idealen Zuhause für Selbstnutzer macht, die ein urbanes Lebensgefühl schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung: eine praktische Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und die beiden gut geschnittenen Zimmer. Die Zimmer bieten dank ihrer Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten – eines eignet sich hervorragend als geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, das andere als ruhiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad sorgt für Wohlbefinden und Entspannung.
**Ausstattung** * **Renovierter Altbau** mit Charme * **77 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (flexibel nutzbar) * **Tageslichtbad** mit Badewanne * Separater **Abstellraum** * **Erstes Obergeschoss** * **Hohe Decken** und großzügige Raumgestaltung * **Moderne Ausstattung** kombiniert mit Altbau-Flair
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Moabit, westlich der Innenstadt. Die Berlichingenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, charmante Gründerzeitbauten und eine entspannte Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, kleinen Cafés und Grünflächen. Die Nähe zur Spree, zum Tiergarten und zu mehreren Parks lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Moabit ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell das Stadtzentrum erreichen können. Dieser Kiez vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante, renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit in begehrter Lage von Berlin-Moabit. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung, die ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Die Wohnung wurde modernisiert und verbindet dabei den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort, was sie zu einem idealen Zuhause für Selbstnutzer macht, die ein urbanes Lebensgefühl schätzen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung: eine praktische Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und die beiden gut geschnittenen Zimmer. Die Zimmer bieten dank ihrer Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten – eines eignet sich hervorragend als geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, das andere als ruhiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad sorgt für Wohlbefinden und Entspannung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Moabit, westlich der Innenstadt. Die Berlichingenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, charmante Gründerzeitbauten und eine entspannte Nachbarschaft aus. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, kleinen Cafés und Grünflächen. Die Nähe zur Spree, zum Tiergarten und zu mehreren Parks lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Moabit ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell das Stadtzentrum erreichen können. Dieser Kiez vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität.
